Торгово-развлекательный центр Агат

Особенности

Работа над проектом торгово-развлекательного центра нашей организацией была начата в 2008 году. На начальном этапе был разработан эскизный проект реконструкции здания недостроенного часового завода под ТРЦ, а так же двухуровневая парковка, которые прошли градостроительный совет в 2009 году, парковка государственную экспертизу. В дальнейшем Заказчиком было решено присоединить к объему ТРЦ здание бывшей столовой часового завода и надстроить над зданием столовой кинотеатр в легких конструкциях.

Площадка строительства расположена на границе исторической застройки (в зоне регулирования застройки), с северной стороны городской площади им. III-го Интернационала вдоль улицы Златоустовская. Площадка строительства сильно стеснена с восточной стороны проезжей частью (улицей городского значения Златоустовской), находящейся в 9,0 м. от здания; с юга административным корпусом часового завода; с севера действующим производственным зданием часового завода.

Проектом предусматривается комплексное благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм. Предусмотрены парковки для автомобилей на 267 мест. Напротив ТРЦ АГАТ за памятником П.П. Аносову запроектирована двухуровневая автостоянка на 219 м/мест, севернее ТРЦ по ул. Златоустовской парковка на 15 м/мест, на территории часового завода размещены 19 м/мест, по ул. Мастерской 14 м/мест. В дворовой части расположен дебаркадер для разгрузки товаров.

Здание незавершенного строительства 5-этажное с размерами в плане 73,2х18,0 м. Имеет цокольный этаж на отм. -4,8 м. Высота первого этажа 6,0 м, высота 2-5 этажей 4,8 м.

Здание столовой 3-этажное с размерами в плане 45,0х18,0м. Высота этажей 1...3 составляет 4.2м.

В реконструируемых зданиях предусматривается расположить:
В цокольном этаже размещен продовольственный магазин крупного торгового оператора. Продовольственный магазин имеет общую площадь 1352,33м2/, состоит из входной группы, торгового зала площадью 702,00м2/, разгрузочной и санитарно-бытовых помещений, расположенных в пристраиваемой части. Для загрузки товаров предусмотрен грузовой лифт грузоподъемностью 250кг с отм. -0.500 до отм. -4.800.

На 1-3 этажах расположены магазины промтоваров и административные помещения. Магазины промтоваров, расположенные на трех этажах, общей площадью 6817,24м². Торговая площадь этих магазинов составляет 3812,29 м². Для организации вертикальных пешеходных связей с отм. 0.000 до отм. +20,400 предусмотрены эскалаторы и лестничные клетки, устраиваемые в осях 13-14, и пассажирские лифты рассчитанные в том числе на маломобильные группы населения грузоподъемностью 1000 кг в осях 13-14.

Лестничные клетки здания имеют служебное назначение и используются для эвакуации из торговых залов. Для транспортировки товаров на этажи предусмотрены грузовые лифты, грузоподъемностью 500 кг, устанавливаемые в осях 1-3. Загрузочная площадка продовольственного и промтоварных магазинов располагаются со стороны дворового фасада в осях 1-3.

На 4 и 5 этажах расположены торгово-развлекательные помещения с залами общественного питания. Для торгово-развлекательных зон, и зон общественного питания предусматривается использование эскалатора, двух пассажирских лифтов грузоподъемностью 1000кг, располагаемых в осях 13-14 и двух грузовых лифтов грузоподъемностью 500кг, располагаемых в осях 1-3. Площадь торгово-развлекательных зон - 2063,58м².

Кинозалы располагаются в надстраиваемом объеме над существующей столовой. Запроектировано 3 зала вместимостью по 128 мест, каждый.
Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами: хозяйственно-противопожарным водопроводом, хозяйственно-бытовой канализацией, централизованным отоплением, электроснабжением, радиофикацией, телефонизация, охранная и пожарная сигнализация. Так же здание оснащено автоматическим пожаротушением.

Разделы выполняемой проектной и рабочей документации: Выполнены все разделы проектной (согласно постановления Правительства РФ №87 от 27.02.2008г.) и рабочей документации.

Заказчик объекта: ООО «ТРЦ АГАТ»,
генеральный проектировщик:  ООО «Проектное управление ШтриХ».
Главный архитектор проекта — Жернаков М.М.
Главный инженер проекта — Лугачева Ю.В.