Комплекс жилых домов в городе Нижний Тагил

особенности

Данный проект является проектным предложением по застройке территории микрорайона «Фотеевский» г. Нижний Тагил, Свердловской области. 

Данный проект комплексной жилой застройки имеет перспективу развития и является потенциальным рабочим проектом. Целью проекта стало создание группы жилых домов повышенной комфортности с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным центром. 

Жилые дома переменной этажности (8… 13-этажные), выполненные с учетом оптимальных требований инсоляции квартир и аэрации прилегающих территорий. 
При проектировании предусмотрены разные типы квартир для различных категорий покупателей: однокомнатные квартиры, площадью 37-39 м², двухкомнатные, площадью 50-65 м² и трехкомнатные квартиры, площадью 74-77 м². На 12 и 13 этажах запроектированы квартиры, которые решены в два уровня. 

Встроенно-пристроенные помещения общественного назначения занимают первый и частично второй этажи, в которых расположены помещения торговли, социально-бытового назначения и офисы, что позволяет жителям этого микрорайона удовлетворять свои основные потребности без выезда в другие районы. Помещения встроенно-пристроенной части имеют автономные выходы, ориентированные на внешние стороны комплекса. 

Для обеспечения жилой застройки достаточным количеством парковочных мест помимо придомовых стоянок автомобилей предусматривается подземная автостоянка на 150 машино-мест. 

Проектом выполнено зонирование участка на жилую, общественную и спортивную зоны. Протяженные секционные жилые дома с «Г»-образной формой в плане, расположенные вдоль проспекта районного значения (пр. Уральский) несут собой функцию пространствообразующих объектов. Они формируют полузакрытые дворовые пространства, создающие, уютную комфортную среду для повседневной жизни населения. Понижение этажности жилых домов обусловлено условием масштабности с окружающей застройкой (пятиэтажные здания и таунхаусы). 

На территории предложенного участка запроектирован физкультурно-оздоровительный центр, предназначенный для повседневного обслуживания населения проектируемых домов и микрорайона частично. Пропускная способность рассчитана на 435 человек. В состав центра входят: спортивные залы, залы для занятий лечебной гимнастикой, баня-сауна, фитнес-клуб, тренажерные залы, игровые залы для детей и демонстрационный зал на 96 мест. 

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР:

1-комнатные квартиры 362
2-комнатные квартиры 221
3-комнатные квартиры 73
Двухуровневые 6
Общее количество 662



 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Площадь участка застройки, м² 37900
Площадь застройки, м² 7904,6
Площадь покрытий, м² 14662,2
Площадь озеленения, м² 12900